电梯控制系统错乱怎么办？电梯坠梯时应注意些什么？……本期，《产品质量检测实验室》走进省质监局特检院，模拟电梯故障，并请该院副院长林尧分析原因和注意事项。
实验的同时，林尧还透露《福建省电梯安全管理办法》将于10月1日正式实施，电梯安全管理办法此前从未有过，它对解决老旧电梯的安全隐患起到积极作用。
实验1
电梯屏幕乱码、按键不灵、溜梯时咋办
模拟故障：当您乘坐电梯时，出现内召、外召不显示，或者程序乱码、按键没反应、溜梯（电梯缓慢下坠）等，可用以下实验检验原因。
实验仪器：电梯综合性能测试实验室（含有控制系统、驱动系统、虚拟井道、变频模拟载荷系统、软件分析系统）。
实验步骤：先将发生故障的电梯控制板拆下，放置到电梯综合性能测试实验室，将控制板连接到控制柜，进行调试，电梯加载运行，再进行测试分析。
测试结果：
1.控制面板上原器件老化，出现程序错乱现象；
2.平层感应器故障，出现溜梯等。
应急处理：电梯有可能上、下运行，这时乘客不要慌张，这是电梯在按照设定的指令自动寻址，一旦找到就会停止，电梯门开后，乘客应立即离开。
这些动作不能有：
1.呼叫电梯时，不要同一时间按上下方向的按钮；
2.禁止拍打、敲击或者用硬物触打操作面板；
3.不要在轿厢内蹦跳；
4.不要拥挤进出轿厢；
5.不要长时间停留在轿厢出入口处；
6.禁止私自拆装电梯轿厢内、层站外零部件及其附属设施进行修理；
7.不要采用非正常手段开启电梯层门或轿厢门；
8.不要乘坐超过额定载重量的电梯。
实验2
电梯突然下坠时会卡在某一层
模拟故障：当您乘坐的电梯突然下坠时，可用以下实验检验原因。
实验仪器：限速器试验台。
原因分析：电梯超速，就会启用限速器、安全钳动作。限速器电气开关动作，制动器就会自动抱闸，机械动作，就会启动安全钳动作，安全钳会卡死在导轨上，电梯停止。
若有发生坠梯，可携带该仪器到现场检测限速器、安全钳。若限速器2年内未检测，或者限速器、安全钳有改动过，也可用该仪器检测。
电梯卡在层间时怎么办
1.不要惊慌，可以利用轿厢内设警报按钮或电话呼救，按照规定，警铃可通到值班室，24小时都有人值班，并要求维修人员在半个小时内到达现场；
2.轿厢和井道通风良好，空气充足，电梯设有多项保证乘客安全措施，请耐心等待救援；
3.切勿试图通过其他危险方式离开电梯，更不要强行打开电梯门。
实验3
电梯门开关太快或关不了是啥原因
模拟故障：当您乘坐电梯时，发现电梯门关不了，或者开关门时间过快时，可用以下实验检验原因。
实验仪器：可分合电梯门系统。
实验步骤：收集电梯门系统的故障内容，放在实验仪器上，进行门系统故障模拟分析。
原因分析：门机控制系统参数设置不当、门受到异物卡阻等原因，可能导致开关门过快或缓慢。
一般来说，开门宽度用B表示，B≤800毫米的，中分自动门开关门时间不应大于3.2秒，旁开自动门开关门时间不应大于3.7秒；800＜B≤1000毫米时，中分自动门开关门时间不应大于4秒，旁开自动门开关门时间不应大于4.3秒；1000＜B≤1000毫米时，中分自动门开关门时间不应大于4.3秒，旁开自动门开关门时间不应大于4.9秒；1100＜B≤1300毫米时，中分自动门开关门时间不应大于4.9秒，旁开自动门开关门时间不应大于5.9秒；一旦发生门故障，开关门时间可能被调节。
防止门系统破坏 这些行为不能有
1.不要无故踢门，以免层门损坏；
2.不要试图用手、脚或者拐杖、棍、棒等物品阻止轿厢门的关闭；
3.不要拔撬、倚靠层门打闹；
4.应该快速出入电梯，不要与他人在电梯门口谈话或者逗留。
政策解读
使用15年以上的电梯
要申请安全性能技术评估
未执行的最高处罚2万元
8月1日，省政府公布了《福建省电梯安全管理办法》（以下简称《办法》），该办法将于10月1日正式实施。《办法》调整电梯生产 （含制造、安装、改造、维修）、销售、使用、日常维护保养、检验检测及其监督管理活动六个环节，在本省行政区域内从事上述活动都应当遵守《办法》。
日常保养维修工作有了监督保障
“电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，特种设备检验检测机构应当提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。”林尧表示，电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位未委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估的，最高将被处以2万元罚款。
此外，《办法》还明确要求电梯使用单位委托取得维修许可资格的单位进行电梯日常维护保养、签订日常维护保养合同，并按照国家安全技术规范的要求建立电梯安全技术档案，对电梯日常维护保养单位的日常维护保养工作实施监督和维保记录须签字确认。
电梯使用单位有了明确的界定
《办法》在第十四条中对电梯使用单位进行了界定：
一是电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯产权所有者的，该建设单位为电梯使用单位。
二是委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯使用单位。
三是未委托物业服务企业管理的电梯，属于单一产权所有者的，该产权所有者为电梯使用单位；属于多个产权所有者的，应当协商明确其中一个产权所有者为电梯安全使用管理的责任人，其他产权所有者承担连带责任。
四是出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用单位；未约定的，电梯产权所有者为电梯使用单位。
电梯维修、保养及检测等费用支付途径
在实际中，电梯更新、改造、重大维修以及日常维护保养、一般维修和检验检测的费用难落实。因此，《办法》第十九条第一款明确：电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由电梯产权所有者筹集。
目前除电梯产权单位自行管理电梯以外，大多数住宅电梯的产权归业主所有，而管理工作归物业服务企业，业主向物业服务企业缴纳物业费用，该费用中已包含了物业服务企业对电梯的日常管理费用，因此，《办法》第十九条第二款规定：电梯的日常维护保养、一般维修和检验检测等费用由电梯使用单位支付。
